Юридическое сопровождение

Процедура покупки

После того, как выбран подходящий вариант, существует два пути приобретения недвижимости- это оплата всей стоимости сразу и оплата в рассрочку.

Если вариант не предусматривает кредита или рассрочки платежа, тогда покупку недвижимости можно совершить сразу или внести предварительный залог.

Когда вносится залог, застройщик или продавец останавливает продажу объекта на срок не более, чем два месяца. За покупателем остаётся право на подписание финального договора купли-продажи (Sale contract of final).

Срок залогового соглашения зависит от условий застройщика или продавца, в практике- это один месяц. Размер залога- от 3 до 10 % от стоимости недвижимости.

Важно (!) не нарушить условий соглашения и вовремя выплатить оставшуюся сумму.

При рассрочке так же составляется договор купли-продажи, но с условиями частичной выплаты. Покупатель вступает в права собственника только после полной выплаты задолжности. В редких случаях право на собственность предоставляется уже при первом взносе.

Деньги первой стороне-продавцу могут быть выплачены наличными или банковским переводом. При переводе денег через банк, необходимо сохранить все документы, подтверждающие факт перевода денег. Эти документы предоставляются любым российским банком-отправителем.

Так же можно открыть личный счёт в Шарм Эль Шейхе и перевести деньги на него.

Если покупателя нет в Египте, но он хотел бы внести залог за понравившийся вариант, то можно воспользоваться услугой компании по продаже недвижимости и предоставить ей право на подписание залогового соглашения.